NEGO il silent selling partner del retail real estate

Chiarezza operativa. Potenza strategica.

Smettete di rincorrere i dati su piattaforme diverse. Centralizzate, analizzate, valorizzate il vostro asset retail con un'unica piattaforma integrata.

• Leasing Manager

  La leasing picture, in tempo reale. Con NEGO avete una fotografia immediata dell'Asset attraverso widget, diagrammi e planimetrie interattive: Occupancy e Vacancy aggiornate, spazi sfitti o disdetti ma non ancora riconsegnati, Unità in costruzione o restyling, scadenze contrattuali e Break Option, proposte aperte con lo stato delle negoziazioni e trattative chiuse con Head of Terms firmati. Dalla trattativa alla firma, senza perdere nulla: ogni fase è gestita in modo strutturato e tracciato — contatti, interazioni, note, documenti e firme digitali — in un unico flusso centralizzato, dalla prospezione al contratto.

• Gestori e Proprietà

  Visione istantanea e prospettica dei contratti: scadenzario, durata totale e residua (WALL, WAULT, WALE), Break Option, aperture e chiusure del periodo, analisi della resa potenziale e scenari sul medio-lungo termine. Con Dashboard strategiche pianificate rinnovi e re-letting, anticipate i rischi di Vacancy e supportate il business plan; alert e notifiche integrate vi evitano di perdere una scadenza critica.

  Dai numeri alle decisioni, in tempo reale: KPI di performance (Density, Effort Rate, Conversion Rate, ...), confronti storici e Like-for-Like, benchmarking multi-Asset e di Portfolio, riepiloghi per Categoria e Fatturati a confronto con il budget. Le Dashboard trasformano tutto questo in decisioni con un click, e soglie di allerta personalizzabili segnalano ogni scostamento prima che diventi un problema. Con NEGO le performance non si misurano soltanto: si governano.

• Finance & Controller

  Banche, finanziatori, advisor, potenziali acquirenti: le richieste documentali sono continue e time consuming. Con NEGO avete un sistema documentale centralizzato — categorizzazione gerarchica, avanzamento delle certificazioni, controlli periodici per i finanziatori e monitoraggio delle scadenze autorizzative. Alert automatici e personalizzati segnalano documenti mancanti o in scadenza: che si tratti di una verifica, di un rinnovo o di una semplice consultazione, i documenti sono già dove servono.

• NEGO WEB

  Business Intelligence per la gestione del portfolio:

  • KPI in tempo reale (Effort Rate, Density, Conversion Rate, ASP/ASV, Occupancy, ecc.)
  • Integrazione fatturati, affitti e spese contrattuali ed effettivi, accessi pedonali e veicolari, meteo
  • Reportistica per proprietà e management
  • Analisi comparative multi-asset e cross-asset
• NEGO DASHBOARD

  Un cruscotto di immediata comprensione e fruizione:

  • Tutte le informazioni chiave in un unico cruscotto
  • Vista di portfolio: più asset, un solo colpo d'occhio
  • Sempre aggiornata in automatico, zero report da costruire
  • Pensata specificamente per dispositivi portatili
• NEGO CRM

  Gestione completa del processo di leasing:

  • Tracciatura degli stati di avanzamento delle trattative
  • Gestione del flusso di approvazione
  • Gestione nativa di trattative multiple e concorrenti sul medesimo locale
  • Proiezioni di occupazione futura
• NEGO AI - SUMMER

  Un'AI conversazionale che rende l'analisi accessibile a chiunque:

  • Risposte immediate, in linguaggio naturale, senza aprire un solo report
  • Si adatta al linguaggio e alle convenzioni di ciascun landlord-cliente
  • Disponibile in più lingue
  • Dati sui server scelti dal cliente, mai usati per il training

• Leasing picture in tempo reale

  Occupancy e Vacancy aggiornate, scadenze contrattuali, Break Option e Unità in restyling: la fotografia immediata dell'Asset, via planimetrie interattive.

• Contract Term Scenario — WALL / WAULT / WALE

  Durata totale e residua dei contratti con scenario analysis sul medio-lungo periodo: per guidare l'evoluzione dell'Asset, non solo fotografarla.

• I numeri della performance

  Density, Effort Rate, Conversion Rate, ASP/ASV e Occupancy in tempo reale, con confronti storici, Like-for-Like e benchmarking multi-Asset e di Portfolio: dai numeri alle decisioni.

• ESG e BREEAM

  Stato di certificazioni, manutenzioni e adempimenti alle normative europee mappato per Unità, per aumentare il valore green dell'Asset.

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